Стоит ли отправляться в отпуск пока идет ремонт в квартире? Если вы считаете, что нервы не восстанавливаются, нужно их беречь и исчезнуть на время ремонта — вы ошиблись. Устранение проблем, которые возникли пока вас не было, может измотать вас еще больше.
Ремонт в квартире — это работа
Я знаю только две причины, которые могут позволить вам со спокойным сердцем уехать на время ремонта.
- У вас есть грамотный проект ремонта и руководство ремонтом вы оставили в надежных руках. В идеале — это дизайнер, который делал ваш проект, вкусу и компетенциям которого вы полностью доверяете.
- Вас совершенно не волнуют мелкие бытовые неудобства, строительные огрехи и нюансы внешнего вида вашей квартиры. Вас просто радует, что вы получите свежее отремонтированное пространство без особых хлопот.
Проще говоря — если вы перепоручите эту непростую работу или вовсе ее не сделаете.
Во всех остальных случаях ваше присутствие на площадке ремонта не просто желательно, оно необходимо. И я объясню на примерах, почему это так. Но обязательно прочтите сначала эту статью:
» Как сделать ремонт в квартире и не сойти с ума»
Отличие собственного жилья от арендного
Парадоксальная вещь. Гораздо проще жить с плохой отделкой в арендованном жилье, чем в собственном. В первом случае вы не выбирали эту отделку, не платили за нее, не придумывали как ее лучше установить. Вы к ней относитесь безразлично.
Вам она может не нравится, но вы не будете ее НЕНАВИДЕТЬ. Вы можете считать ее приятной, но вы не будете ее ЛЮБИТЬ.
Отделочные материалы в своей квартире — очень личные, тщательно выбранные в соответствии с вашим вкусом. Даже если они куплены на распродаже, они отражают ваш собственный стиль. Что бы это ни значило.
Вы потратили свои силы и ресурсы на то, чтобы именно эта плитка или эти двери создавали интерьер вашего дома. Вы просто не можете относиться к ним безразлично. И , если форма дверных ручек не удобна для вашей руки, вы каждый раз будете остро это ощущать.
Ваш подрядчик не является проектировщиком
Если ваш подрядчик, который осуществляет ремонт, говорит что проект ему не нужен, то самое худшее, что вы можете сделать, это согласиться с ним.
Подрядчик — это не дизайнер и не проектировщик. Кроме того , он не умеет читать ваши мысли. Запомните — проект нужен всегда. Но даже в хорошем проекте допускается определенная свобода решений.
Выполняя чертежи проекта, мне иногда приходится указывать в примечании что размер или положение элемента надо уточнить по месту. Это означает что точность и качество отделки или конструкции в этом месте я перекладываю на исполнителя.
Например, точное положение лючка для ревизии и снятия показания счетчиков воды, заранее предусмотреть невозможно. Поэтому удобство пользования лючком, его габариты и то, как он впишется в существующую раскладку плитки, я поручаю исполнителю этой работы. А у этого узла может быть три исполнителя — сантехник, ремонтник и плиточник.
Опытный глаз может сразу определить качество и эстетику этого узла. Но ни один исполнитель обычно не настроен на усложнение своей задачи. Когда нет четких указаний, хочется любую задачу упростить.
Без надлежащего контроля вы можете получить лючок, который хорошо закрывается. Но он расположен так, что надо наклоняться, чтобы его открыть, а сам счетчик почти невозможно рассмотреть. И эти неудобства останутся с вами навсегда. Вопрос — почему нельзя было сделать нормально ? — останется без ответа.
Хотя ответ есть. За ремонтом надо следить.
Еще один очень важный урок. То, что вам кажется очевидным, не очевидно для кого-то другого. Вашего подрядчика, например.
Этот урок получен очень трудным путем. Путем нескончаемых переделок.
В проекте указано положение розеток, но не указана высота установки. Для вас может быть очевидно, что эта розетка для утюга, значит высота установки примерно 1 метр. Но для вашего подрядчика — не очевидно и про утюг он даже не думает. Поэтому решает, что установить розетку надо на высоте 30 см.
Бывая в ремонтируемой квартире регулярно, вы, скорее всего, заметите, что розетка не на той высоте. Попросите исправить ситуацию, пока на сделана отделка. В противном случае вам будет всегда неудобно гладить.
Еще один пример. Цвет краски, который вы тщательно выбирали для стен кухни, оказался полу глянцевым. А вы мечтали о матовой , слегка бархатистой поверхности. Кто должен был указать тип поверхности? Либо — дизайнер в проекте, либо — вы. Подрядчику может быть не очевидно, что стены должны напоминать яичную скорлупу при прикосновении. Ему нужно сказать об этом.
Вовремя обнаруженную погрешность можно исправить. Возможно, за ваш счет. Но блики света на стенах кухни больше не будут резать вам глаза.
Еще один урок — профессионально выполненный проект убережет вас от большого количества переделок. Следовательно, от лишних затрат.
Выявите проблему как можно раньше
Есть ли способ вообще избежать подобных проблем? Да, есть. Поручить выполнение проекта профессиональному архитектору или дизайнеру. А также доверить ему осуществление авторского надзора.
Авторский надзор — это обеспечение соответствия выполняемых работ дизайн-проекту. Дорого? Можно посчитать сколько материалов и рабочих часов ( дополнительных работ) будет сэкономлено на несостоявшихся переделках. В сложных проектах опция авторского надзора абсолютно оправдана.
Когда вы сами следите за ремонтом, очень важно выявить ошибку как можно быстрее. Этим вы сократите расходы на переделку. Значит, вы должны чаще бывать в ремонтируемой квартире. Подрядчик тоже будет мотивирован исправить ошибку скорее. Особенно, если ему еще не заплатили.
Еще один пример того, когда ваше вмешательство в ход ремонта необходимо. Часто в квартире работают субподрядчики, выполняющие специальные работы. Монтаж систем вентиляции и кондиционирования, например.
Они нацелены на выполнение конкретной задачи и не намерены ее себе усложнять. Часто при прокладке воздухопроводов они хотят опустить потолок в части помещений.
Если вас не будет в этот день на площадке ремонта, они так и сделают. Но, если вовремя обсудить ситуацию, почти всегда можно найти другое решение, при котором отпуск потолка не потребуется. В моей практике так бывало не раз.
Чей мусор?
Об этом никто не думает. Но строительный мусор надо не просто вносить, его надо вывозить. Это целая строка в вашей смете. В нее включены мешки для мусора, вынос и погрузка в контейнер, вывоз на сертифицированную свалку. За время ремонта квартиры потребуется 2 -3 таких рейса.
Но вот что НЕ НАДО вывозить.
Я не разрешаю вывозить обрезки плитки ( особенно дорогой). Необходимо убедиться, что не было напрасного расхода плитки из-за низкой квалификации рабочих, использования неподходящих инструментов. Дорогую плитку я действительно считаю поштучно. Обрезки плитки, паркета, облицовочных панелей попадают в мусор для вывоза только после проверки.
Я не разрешаю выбрасывать в мусор и, тем более, использовать в качестве подстилающих материалов, упаковки от отделочных материалов, техники и оборудования. До тех пор, пока оборудование не будет установлено, подключено и проверено. Некоторые магазины не принимают на возврат товар без оригинальной упаковки.
Теперь о мусоре, который просто мусор.
Если у вас нет человека, который будет следить за тем, чтобы он убирался каждый день, поверьте мне, НИКТО этого делать не будет.
Рабочие приходят и уходят, они не считают вашу квартиру своим рабочим местом, поэтому не убирают его. И ваш подрядчик — не уборщик, у него более высокая квалификация. Так что он, скорее всего, тоже не будет этого делать.
Кроме того, доставка материалов и, особенно, вынос мусора, оставляет запыленными места общего пользования многоквартирного дома. Подъезды, лестницы и лифты.
Как я решаю этот вопрос? Отдельным пунктом Договора с подрядчиком. Речь идет о ежедневной уборке квартиры и регулярной влажной уборке лестниц и лифтов. О последней можно договориться с управляющей компанией. Конечно, эта работа оплачивается.
Чистая квартира во время ремонта — интересное явление, не правда ли?
Так что технический пылесос, швабра с совком и контейнер для мусора — это обязательные элементы ремонта квартиры.
Тот мусор и пыль, которые вы не соберете и не удалите во время ремонта, может вернутся со временем вместе с воздухом. Он будет зашит между листов гипсокартона в перегородках, лежать за подвесным потолком и в зашитых коробах, скапливаться в воздуховодах.
Кто проследит за этим, если вас не будет во время ремонта?.
И после всего, что здесь перечислено, я с удивлением читаю рекламные объявления, призывающие вас полежать на пляже, пока бригада строителей преображает вашу квартиру. Потому что, когда вы вернетесь, вы станете жить в отремонтированном пространстве, сожалея о том, что все пошло не так, как вам хотелось. И вы за это заплатили.
Выводы
- К ремонту надо готовиться. Как? Вот ссылка «План ремонта квартиры»
- У вас должен быть продуманный проект ремонта. Желательно — профессионально выполненный.
- Если есть возможность — поручите авторский надзор вашему дизайнеру.
- Если такой возможности нет — посещайте ремонтируемую квартиру , как работу. Отмените отпуск.
Но это не единственная идея, которой могу с вами поделиться. Для улучшения вашего интерьера вы можете сделать следующее:
- Подписаться на рассылку новостей Блога практикующего дизайнера. Подписчикам предоставляется больше практической информации прямо по почте. Вы узнаете про фишки дизайнеров для создания красивого интерьера. Форма подписки внизу, надо прокрутить ниже комментариев, если вы читаете с телефона. Или справа вверху на сайдбаре, если сайдбар поместился на экран.
- Завести свой аккаунт в Pinterest и подписаться на меня OLGA ILINA. В вашем распоряжении окажутся более 15 000 фото по всем вопросам ремонта и дизайна интерьера. Для удобства поиска изображения сгруппированы на досках. Зайдите на доску «Ремонт в квартире». Интересоваться дизайном интерьера и не использовать Pinterest — большое упущение!
- Зайти на мой телеграм канал “ Мастерская интерьера” Ольги ИЛЬИНОЙ. В очень сжатой форме все о работе с цветом, светом и материалами в интерьере. Нажмите на ЭТУ ССЫЛКУ и не забудьте подписаться.
- Я оказываю дизайнерские услуги дистанционно. Вы можете написать мне на почту 2bleaderblog@gmail.com если у вас есть проблема, которую я могу решить. И это не обязательно целиком дизайн-проект. Возможно, планировочное решение, проект отделки квартиры и даже дома. Проект ванной комнаты или кухни.
Один комментарий