Вот история о том, как продуманная и грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры может сделать жизнь семьи более комфортной, хотя изменения были не очень большими, законными и согласование простым, проект не дорогим.
Почему была нужна перепланировка 3-х комнатной квартиры
Большая квартира (115 кв. м) для семьи с двумя сыновьями-погодками была куплена 5 лет назад. В квартире на момент покупки был сделан хороший ремонт и согласованная перепланировка.
В результате чего на месте коридорчика, маленькой кладовки и тесного санузла появилась большая ванная комната. А кухня была соединена со столовой — гостиной. Это стандартный вариант перепланировки, все строительные решения типовые, сложностей не возникает, если в квартире электрическая плита.
Думаю, что большая ванная и интересное решение кухни были сильными козырями этой квартиры. Ну и, конечно, прекрасный вид, который открывался через сплошное остекление лоджии.
Сначала планировка и ремонт выглядели идеальными. Но пока не поживешь в квартире, не узнаешь про все косяки. А их набралось не мало. И хозяйка квартиры составила целый список. Вот что было главными неудобствами.
Список проблем
Проблемы — это то, что усложняет и затрудняет жизнь в квартире.
Интерьерный дизайн странная вещь — хороший дизайн не бросается в глаза, его не видно. А вот плохой дизайн постоянно напоминает о себе, о него всегда спотыкаешься, как о высокие пороги.
Вот что ежедневно осложняло жизнь нашей семьи.
Прихожая
Прихожая по плану очень узкая. Стандартный шкаф-купе, который прятал в себе всю уличную одежду и обувь, буквально не давал развернуться ни взрослым, ни детям. Присесть некуда, зеркало повесить тоже негде.
Хранение такого количества одежды в прихожей надо было исключить.
Отсутствие кладовки
Отсутствие кладовки, которая была в начальной планировке квартиры, но потом стала частью большой ванной комнаты , оказалось роковым. Большое количество домашней техники — пылесосы, парогенератор, гладильная система, тазики, утюги — все это оставалось в комнатах.
Кухонные шкафы не были рассчитаны на размеры и количество этой техники. Поэтому помочь в решении проблемы не могли.
Кладовка или хозяйственная комнаты была просто необходима.
Кухня
Кухня — камбуз оказалась не слишком удобной. Расположение обеденного стола в соседней комнате вынуждало хозяйку по многу раз ходить из кухни в столовую и обратно.
Чудесный вид из окна пропадал зря, подоконник был ниже кухонной столешницы и использовать его как барную стойку , чтобы выпить чашечку кофе , было невозможно.
Кухню надо сделать ориентированной на потребности семьи.
Гостиная
Дети подросли, они бегают по всей квартире ( мальчишки!) , а в гостиной было тесновато из-за большого обеденного стола.
Милая привычка играть всей семьей в настольные игры требует большого дивана, удобных пуфов и кресел.
Гостиной нужна перестановка.
Окна
Пластиковые окна для массового строительства 10 лет назад вряд ли были очень хорошими. Проблемы с фурнитурой, провисанием створок, неплотным прилеганием.
К тому же однокамерный стеклопакет плохо справляется с суровыми морозами и окна иногда промерзали.
Решено заменить все окна в квартире.
Полы в коридоре
Ламинат, уложенный на пол в прихожей и холле нуждался в замене. И надо было подумать об эстетике этой части квартиры. Помещение неправильной формы, без окон, в которое выходят шесть дверей трудно назвать красивым. Но это уже задача для дизайн-проекта.
В этом году старший сын станет первоклассником. Поэтому решено сделать в квартире ремонт за лето , устранить имеющиеся проблемы, улучшить планировку и расстановку мебели.
Мне было легко и интересно работать с этой квартирой, потому что хозяева серьезно относятся к своему дому и готовы вкладывать свои силы, время и ресурсы, чтобы дом приносил им радость. Они составили список пожеланий. То, какие изменения им нужны в этой квартире.
Список пожеланий
Он был немного длиннее, но я оставила только те пункты, которые напрямую затрагивают планировку и расстановку мебели.
- Больше свободного места в прихожей
- Большой шкаф для одежды , рабочее место школьника и шведская стенка в детской
- Организовать отдельную кладовку для хранения хозяйственного инвентаря, запасов расходных материалов, инструментов и пр.
- Сделать кухонный фронт вдоль окна.
- Разместить на кухне обеденный стол
- Организовать свободное место для подвижных игр в гостиной
- Минимизировать затраты на согласование перепланировки и на проект.
- Минимизировать затраты на общестроительные работы и материалы.
Планировочное решение
Основная задача — найти решение при котором перепланировка 3-х комнатной квартиры была быстро согласована и было получено разрешение на проведение работ. Это необходимо, чтобы сроки ремонта не сдвигались и все было готово к 1 сентября.
Вот так будет спланирована эта 3-х комнатная квартира.
Прихожая
В прихожей стандартный шкаф-купе меняем на встроенный узкий шкаф для одежды “по сезону”. Вся остальная одежда и обувь хранится в больших шкафах в комнатах.
Добавлено сиденье и зеркало “во весь рост”, что визуально делает прихожую шире.
Детская
В детской комнате появилось рабочее место школьника у окна. Про оборудование рабочего место прочитайте по ссылке:
» 5 вещей, которые надо иметь дома для онлайн обучения школьников»
Второе рабочее место в том же стиле запланировано рядом, будет установлено через год.
Рядом большой встроенный шкаф для одежды, шведская стенка, место хранения игрушек и стеллаж для книг.
Кухня
Замена окна на кухне позволила сделать подоконник частью столешницы. Компактная П-образная кухня проектируется под запросы хозяйки, рядом расположен стол для семейных обедов и приема гостей.
Конечно, столешницу у окна можно использовать как поверхность кофейного столика.
Гостиная
Перестановка в гостиной позволила разместить большой диван с кушеткой ( мечта хозяина квартиры) и организовать место для настольных игр.
Кладовая
Самое большое изменение и собственно перепланировка коснулись санузлов. Площадь этих помещений увеличилась за счет холла . Перенос перегородок с дверьми добавил к их площади 1,8 кв. м . Таким образом в душевую удалось перенести унитаз.
А в бывшем туалете теперь небольшая кладовка с удобным встроенным стеллажом.
Выводы
Не надо бояться делать перепланировку , если это улучшает качество вашей жизни.
Предложенная перепланировка 3-х комнатной квартиры легко согласуется, не требует специального проекта, поскольку подобный вариант есть в альбоме типовых проектов на перепланировку домов этой серии.
Обязательное условие для согласования — акт скрытых работ по монтажу перегородки и гидроизоляции пола, подписанный строительной организацией и представителем управляющей компании.
Где посмотреть интересные идеи по планировке квартир и домов? Конечно, в Pinterest. Если у вас еще нет там своего профиля, обязательно заведите. Интересоваться дизайном и не использовать возможности этой визуальной поисковой системы — большое упущения.
Подпишитесь на меня OLGA ILINA , на моей доске “Планировка” более 170 удачных планировочных решений. Пользуйтесь на здоровье.
Просто сохраните этот пин себе на доску. Наведите курсор на изображение и нажмите красную кнопку «Сохранить в Pinterest». Или найдите среди кнопок социальных сетей значок Pinterest. Эта картинка будет как закладка. Кликнув по ней у себя на доске, вы перейдете к этой статье в моем блоге
И еще один важный момент. Подписчикам моего блога предоставляется больше полезной и практической информации, чем просто читателям. Если вы всерьез задумались о самостоятельной работе над своим интерьером — подпишитесь на рассылку новостей блога.
Форма подписки внизу, надо прокрутить ниже комментариев. Если вы читаете с компьютера и сайд бар поместился на экран — то вверху справа на сайд баре.