Для того, чтобы контролировать ремонт надо иметь четкий план. Финансовый план даст вам уверенность в том, что у вас хватит денег на все запланированные работы и покупки.
Сколько нужно денег на ремонт квартиры определяет общая смета ремонта , ваш основной финансовый документ. («Смета на ремонт квартиры под ключ» ). Продолжительность ремонта отражена в графике ремонтных работ ( «Порядок ремонтных работ в квартире«)
Теперь вы можете рассчитать, сколько денег нужно вложить в ремонт каждый месяц (или каждые две недели).
Мне часто задают вопрос: для чего это вообще нужно и как сделать? Постараюсь ответить.
Для чего нужен график финансирования
График финансирования играет в управлении ремонтом такую же роль, как проект для самих ремонтных работ. Это основа правильной бесперебойной работы и ее контроля.
Посмотрите на ваш проект ремонта. Такого же уровня должен быть и ваш финансовый план.
Если весь дизайн-проект умещается только в вашей голове, деньги тоже можно считать на глазок.
Если у вас на руках профессиональный дизайн-проект с подробной проработкой всех чертежей, подбором материалов, тонкой цветовой гаммой и хорошими иллюстрациями, то и финансовый план должен соответствовать. Быть четким, конкретным , реализуемым и подробным. Обычно, эту работу выполняет дизайнер или даже целое дизайн-бюро, если вы сделаете такой заказ.
Но подробный график финансирования сделать самостоятельно все же проще, чем дизайн-проект.
Платежи по договорам, покупки материалов и мебели, авансы по заказам разнесены по времени. Именно это обстоятельство и отражает график платежей. Сколько нужно денег на ремонт квартиры в конкретный период времени.
Вся эта информация уже есть в договорах и графике поставки материалов, но здесь она собрана в одном месте и удобной для восприятия форме, в виде таблицы. Чем больше договоров на работы, покупку или изготовление каких-то изделий, тем более важным становится планирование платежей. В квартирах со сложным дизайном и современным оборудованием число таких договоров больше двадцати.
График финансирования ( его соблюдение) гарантирует своевременную и бесперебойную работу всех сегментов ремонта квартиры.
Как сделать график финансирования
Собрать информацию о всех платежах и их сроках. Сюда входят авансы и окончательные платежи по актам выполненных работ, стоимость отделочных материалов и оборудования, их доставки по графику поставки материалов. Договора на поставку материалов и оборудования ( аванс, расчет, доставка и монтаж), договора на изготовления мебели и конструкций индивидуального производства с монтажом, договора на монтаж инженерных систем с оборудованием и т. д.
Создать таблицу. Я предпочитаю в программе Excel.
Я пользуюсь вот таким шаблоном. Вы можете сделать похожий шаблон в Excel, но подойдет любая таблица ( Word, Google таблицы, листок бумаги в клетку).
Внести информацию в таблицу. В строках таблицы перечислены все виды платежей. Детализация платежей – на ваше усмотрение. Столбцы – определенный период времени ремонта. При выборе сроков платежа я ориентируюсь на даты крупных платежей, например, оплаты строительных работ по этапам.
Хотя, часто вижу в работе графики с 2-х недельными периодами оплаты.
В ячейках – необходимая оплата по каждой позиции. В итоговой строке – суммарные значения. Сколько денег нужно на ремонт квартиры в этот период времени.
Для контроля – в правом столбце цифры должны совпадать с данными общей сметы на ремонт. Окончательная сумма в правом нижнем углу – тоже итог общей сметы.
График финансирования ремонта квартиры готов.
Эта таблица не нуждается в постоянной корректировке, поэтому ее можно распечатать и хранить среди важных документов по ремонту. Таблица сообщает вам, сколько денег надо аккумулировать на ближайший период. Если часть платежей необходимо сделать в наличной форме, это также надо указать в таблице.
Создайте шаблон графика финансирования в программе Excel или в Гугл Таблицах, подходящий для вашего случая.
Так сколько нужно денег на ремонт квартиры?
Факторы, влияющие на ремонт дома
- Размер: Принято рассчитывать стоимость ремонта за 1 квадратный метр общей площади. Понятно, что один и тот же ремонт в маленькой по площади и большой квартире будут отличаться по стоимости. Однако нет линейной зависимости стоимости ремонта от площади квартиры.
- Материалы: Если вы собираетесь использовать в своей квартире качественные материалы, то это обойдется вам дороже. Однако использование более дешевых материалов может обернуться дополнительным ремонтом в долгосрочной перспективе.
- Уровень ремонта: стоимость может варьироваться в зависимости от уровня ремонта, предусмотренного вашим планом. Некоторый ремонт обычно включает в себя незначительные изменения, а если вы планируете полностью изменить планировку квартиры, то расходы могут быть высокими.
- Местоположение: Расположение вашего дома также влияет на стоимость ремонта. В районе, где вы проживаете, может быть более высокая или более низкая шкала оплаты труда отделочников.
- Подрядчик: разные подрядчики в одном и том же городе могут иметь разные затраты (налоги, например). Поэтому стоимость всего комплекса работ может отличаться. Хотя использование более дешевого подрядчика будет экономически эффективным, всегда желательно сначала проверить репутацию подрядчика и его многолетний опыт.
Нужен ли вам дизайнер?
Дизайнер интерьера позаботится о дизайне и отделке вашей квартиры. Они также будут нести ответственность за выбор мебели, светильников и других предметов декора для создания удобного и функционального пространства. Дизайнеры интерьера могут не только привнести вкус и опыт, но также помочь вам спланировать бюджет и сроки.
Первое, на что следует обратить внимание при поиске дизайнера интерьера, — нужен ли вам вообще дизайнер интерьера. Если у вас есть общее представление о том, как должно выглядеть ваше пространство, то, возможно, нет необходимости нанимать кого-то. Те, кто делает ремонт своими руками, могут сэкономить много денег, выполнив работу дизайнера самостоятельно, а не нанимая для этого кого-то другого.
Но надо учитывать и то, что именно дизайнер планирует материалы и мебель так, чтобы они не выбивались из бюджета. Работа по разработанному профессионалом дизайн-проекту уберегает от строительных ошибок, переделок и, следовательно, дополнительных затрат.
Поэтому, если у вас есть на это бюджет, найм дизайнера интерьера может дать ценный вклад, который поможет быть уверенным, что вы тратите свои усилия и деньги на покупку того, что вам понравится. Ремонт квартиры рассчитывается 10–15 лет, поэтому важно убедиться, что вы сделали его хорошо.
Если вы планируете самостоятельно заниматься ремонтом своей квартиры, вам в помощь эти статьи :
1 «Составляем бюджет на ремонт квартиры – пошаговая инструкция»
2 «Коллаж – визуальная основа дизайна интерьера»
3 «Ищем стиль в своем интерьере»
Вероятно, кроме вдохновляющих примеров вам нужны и практические советы по дизайну своего дома. Подписчики моего блога, любители хорошего дизайна, получают их по почте. Подпишитесь и вы на рассылку новостей «Блога практикующего дизайнера».
Форма подписки внизу, надо прокрутить ниже комментариев. А если вы читаете с монитора и сайд бар поместился на экран — то справа вверху на сайдбаре.
Надеюсь, что вы дружите с Pinterest. Если у вас еще нет там своего профиля — обязательно заведите. Интересоваться дизайном интерьеров и не использовать возможности этой мощной визуальной поисковой системы — большое упущение.
Подпишитесь на меня OLGA ILINA и вам будет доступна моя подборка из 10 000 фото по всем вопросам ремонта и дизайна интерьеров. Пользуйтесь на здоровье.
Возможно, вам по душе более короткие и разнообоазные материалы по дизайну интерьеров. Тогда приглашаю на мой телеграм канал «Мастерская интерьера Ольги ИЛЬИНОЙ». Нажмите на ссылку, прейдите в телеграм и присоединяйтесь ко мне в «Мастерской».
Один комментарий