Рассмотрим на практике , как создаются различные проекты перепланировки 2 комнатной квартиры. Обычно дизайнер предлагает 2 – 3 варианта планировки помещения. Как они возникают, как оценить плюсы и минусы каждого из них, как выбрать оптимальный вариант. Можно ли «на глаз» оценить, который самый недорогой?
Отвечу на эти вопросы на примере реального проекта.
Маленькая двухкомнатная квартира 43 кв. м. в кирпичном доме, требуется капитальный ремонт. Заказчиков, супружескую пару, не устраивает планировка. Основные пункты технического задания – одна спальня, более удобная и вместительная кухня, совмещенный санузел. Кладовка для хозяйственных нужд и стиральной машины. Закрытый шкаф в прихожей для верхней одежды, вместительный шкаф в спальне, одно удобное рабочее место.
Особенностью квартиры является капитальная стена, делящая весь объем на две неравные части. Образовавшаяся комната — это спальня во всех возможных вариантах. Как создать проект перепланировки 2 комнатной квартиры в разных вариантах?
Проекты перепланировки 2 комнатной квартиры «Очевидный»
Из названия главы сразу понятно, что это за вариант. Он всегда лежит на поверхности. Та планировка, которая заложена в проекте. Кроме тщательной проектной проработки ( санитарные нормы, инсоляция помещений) она несет в себе бытовые неудобства, которые ранее считались удобствами. В нашем случае это : тесные ванная и туалет, узкий коридор и маленькая кухня. Вот над этим надо поработать в первом варианте.
Ванную и туалет можно объединить в тех же границах. Получим совмещенный санузел 4 кв. м.
Тесный коридор перед кухней немного выиграет от того, что в него теперь не выходит дверь из туалета.
Для удобства работы на кухне я предложила объединить подоконник со столешницей. В действительности подоконник располагается ниже столешницы, но при замене окон, можно поднять подоконник на 15 сантиметров, сделать окно меньше. Под окном разместятся дополнительные системы хранения.
В прихожей есть небольшая кладовка, где стоит стиральная машина и шкаф для верхней одежды..
В спальне – вместительный угловой гардероб.
Плюсы этого варианта : Минимальный объем согласования , времени займет столько же, но наверняка будет согласован без особых затрат. Удачная, комфортная планировка санузла. Немного улучшена ситуация на кухне.
Минусы этого варианта: Кухня по-прежнему очень тесная и не вмещает всю необходимую технику, за стол не посадить даже одного гостя. Я не люблю коридоры.
Проекты перепланировки 2 комнатной квартиры «Идеальный»
В этом варианте надо изменить то, что не нравится, на то, что обязательно всем понравится.
В нашем случае – заменить неудобный коридор красивой квадратной прихожей и тесную кухню — просторной кухней – гостиной.
Идеальный вариант требует жертв. Здесь я пожертвовала 1,5 кв. м без того маленькой гостиной и 0,9 кв. м совмещенного санузла. В результате образовалось дополнительное место хранения в бывшем коридоре (теперь спальне), что позволило выстроить весь гардероб вдоль одной стены.
В спальне стало намного просторнее, там можно поставить небольшой рабочий стол.
Кухня получила дополнительный блок шкафов, где разместятся холодильник, духовой шкаф, микроволновка и много места для хранения. Рабочая поверхность не увеличена, но теперь есть место для приличного стола. В санузле ванну пришлось заменить душевой кабиной.
Плюсы этого варианта : Здесь хорошо все, кроме того, что гостиная стала проходной комнатой. Это трудно укладывается в наш менталитет.
Минус этого варианта один : необходимость устанавливать на кухне электроплиту и отказаться от газа. Техническая возможность имеется, но надо понимать, что ремонт откладывается до получения всех разрешений . Есть еще один субъективный минус : мне не нравится компоновка санузла , маленькая раковина – это не удобно. Но тут есть и другие варианты.
Проекты перепланировки 2 квартиры «Промежуточный»
В этом варианте надо скрестить первые два, постараться избавится от минусов и не растерять плюсы.
Здесь используются раздвижные перегородки для зонирования пространства. Одна перегородка между кухней и гостиной, вторая – между гостиной и коридором. В этом случае объединение гостиной с кухней с газовой плитой становится возможным и легко согласуется.
Коридор стал короче. Санузел вернулся в первоначальные размеры, но теперь там стоит стиральная машина. Большая кладовка с антресолью.
Меня, как дизайнера , интригует возможность использовать стеклянные раздвижные перегородки в интерьере. Хотя, это удовольствие не дешевое.
Все три варианта требуют согласования. Стоимость работ и общестроительных материалов наименьшей будет в варианте №1. Два других варианта сопоставимы по цене. Самый большой срок выполнения всех работ – у варианта №2.
Напишите мне в комментариях какие плюсы и минусы видите вы в последнем варианте планировки. Есть ли у вас интересный опыт в планировании маленьких квартир? Может, обсудим?
Еще больше интересных проектов планировок различных домов и квартир на моей доске «Планировки» в Pinterest. Вы еще не подписчик Pinterest? Создайте свой аккаунт и подпишитесь на меня OLGA ILINA. У вас сразу будет доступ к библиотеке из 7500 изображений по всем вопросам ремонта и дизайна интерьеров.
One comment